Một tín hiệu kinh tế rõ ràng, chỉ ra dòng vốn đầu tư công đang dịch chuyển mạnh mẽ về Khu Tây.
Việc TP.HCM quyết liệt đẩy nhanh tiến độ hàng loạt dự án giao thông chiến lược, thoạt nghe, là một tin vui về xã hội. Nó hứa hẹn giải quyết bài toán kẹt xe kinh niên. Nhưng dưới lăng kính của Savvy Land, đây còn là một tín hiệu kinh tế rõ ràng, là chỉ báo về dòng vốn đầu tư đang được bơm vào thị trường.
Khi dòng vốn nhà nước hàng tỷ USD bắt đầu chảy, nó không chỉ làm đường, nó đang vẽ nên một lộ trình tăng giá trị mới. Và câu hỏi của nhà đầu tư chiến lược không phải là "khi nào hết kẹt xe?", mà là "dòng vốn đó đang chảy về đâu?".
Bình Chánh hưởng lợi kép: Cửa ngõ (QL50) và trung tâm kết nối (Vành Đai 3).
Nguyên tắc đầu tư bất biến là “hạ tầng đi trước, giá trị theo sau”. Một khu vực chỉ thực sự thức giấc khi nó được giải phóng khỏi các điểm nghẽn về kết nối. Và khi phân tích các dự án được chốt lần này, dòng vốn đó đang hội tụ về Khu Tây Sài Gòn, với tâm điểm là Bình Chánh.
Nơi đây đang từ một vùng ven chuyển mình thành một giao điểm chiến lược. Không phải chỉ bởi một, mà bởi sự giao thoa của hai động mạch chủ chốt, đó là trục Vành Đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ, vốn sẽ phá vỡ thế độc đạo của thành phố, tạo ra một trục kết nối liên vùng từ Bình Chánh thẳng tới Nhơn Trạch, Bình Dương. Song song đó, trục Quốc lộ 50 – xương sống lịch sử của khu vực cũng được quyết định nâng cấp, mở khoá toàn bộ tiềm năng bị dồn nén bấy lâu.
Sự kết hợp của một trục hướng tâm (QL50) và một trục liên vùng (Vành Đai 3) tại cùng một địa điểm chính là công thức tạo ra sự đột phá về giá trị.
Khi lộ trình tăng giá đã được hạ tầng 'vẽ' rõ, cơ hội dành cho nhà đầu tư chiến lược là thẩm định và đi trước một bước.
Khi bức tranh vĩ mô đã rõ ràng đến vậy, giá trị của các vi điểm cụ thể bắt đầu lộ diện. Nếu trước đây, các dự án như Mai Bá Hương (giáp ranh Bình Chánh) được xem là một khoản đầu tư cho tiềm năng, thì giờ đây, giá trị đó đã được chuyển hóa thành hiện thực.
Lợi thế của dự án không còn là lời hứa, mà là giá trị đang được thi công hàng ngày trên công trường. Mỗi mét đường QL50 được mở rộng là một nấc thang tăng giá trị hữu hình cho Mai Bá Hương, bởi nó giải quyết trực tiếp bài toán di chuyển và tăng giá trị sử dụng. Đồng thời, vị thế gần giao điểm Vành Đai 3 mang lại cho dự án một bảo chứng tăng trưởng dài hạn, đón đầu dòng chảy thương mại và dân cư khi toàn tuyến được khép kín. Giá trị của Mai Bá Hương giờ đây được đo đếm bằng chính tiến độ của đầu tư công.
Quyết định của TP.HCM không chỉ giải quyết kẹt xe. Đó là một bản tuyên ngôn về việc tái cấu trúc đô thị và mở đường cho dòng vốn. Khi lộ trình tăng giá đã được Chính phủ vẽ ra rõ ràng như vậy, cơ hội sẽ luôn dành cho những nhà đầu tư có cái đầu lạnh, những người hành động dựa trên phân tích chiến lược, chứ không phải tâm lý đám đông.
Đây là thời điểm không thể tốt hơn để vào xem và thẩm định, trước khi giao điểm này trở nên quá rõ ràng với tất cả mọi người.
Hạ tầng bứt phá đang trở thành “chìa khóa” mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản Nam Sài Gòn. Hàng loạt dự án trọng điểm như metro số 4, cầu Thủ Thiêm 4 cùng định hướng phát triển đô thị vệ tinh đến 2030-2050 đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho khu vực này. Trong bối cảnh dòng tiền dịch chuyển sang tìm kiếm giá trị bền vững, Nam Sài Gòn trở thành điểm đến được giới đầu tư quan tâm nhờ hội tụ hạ tầng, nhu cầu ở thực và dư địa tăng giá dài hạn.
Chi tiết
Chia sẻ tại sự kiện “Nam Long Journey 2025”, TS.KTS. Lê Quốc Hùng – Phó Viện trưởng Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia (VIUP) – cho rằng khu vực phía Đông TP.HCM đang vươn lên mạnh mẽ trong cấu trúc Mega-City (Siêu đô thị) của TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ. Trên hành lang kinh tế ven sông Đồng Nai, Izumi City được nhắc đến như một điểm nhấn hội tụ vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối và tư duy quy hoạch bền vững.
Chi tiết
Bắc Ninh đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030. Với tốc độ lấp đầy KCN lập kỷ lục và dòng vốn FDI top đầu cả nước, thị trường bất động sản đang tìm kiếm tâm điểm đầu tư mới. Các khu vực cận kề trục phát triển công nghiệp – hạ tầng đang nổi lên. Trung Đồng (Việt Yên cũ) là một trong số những khu vực tiềm năng hiện nay.
Chi tiết
Phía Đông Hà Nội đang chứng kiến làn sóng nguồn cung căn hộ tăng tốc vào những tháng cuối năm, với loạt dự án mới mở bán. Sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư lớn cùng hạ tầng liên tục được nâng cấp đang tạo lực đẩy mạnh mẽ, khiến khu vực thu hút sự quan tâm của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Chi tiết
Nguồn cung bất động sản tại Nghệ An liên tục được cải thiện nhưng vẫn chưa theo kịp nhu cầu đang tăng nhanh từ cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư. Đặc biệt, phân khúc cao cấp tại khu vực trung tâm Nghệ An – nơi nhu cầu về không gian sống chất lượng cao gia tăng nhưng thị trường khan hiếm nguồn cung tương xứng.
Chi tiết
Gần đây, sự xuất hiện liên tiếp của các dự án siêu đô thị có quy mô lên tới hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn hecta gây sự chú ý lớn trên thị trường. Sự xuất hiện của các siêu đô thị hứa hẹn tái định hình cấu trúc đô thị và mang đến những tác động sâu rộng tới thị trường bất động sản Việt Nam trong thập kỷ tới.
Chi tiết
Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ thương mại tại TP.HCM liên tục tăng khiến giấc mơ an cư của người dân ngày càng xa vời, thị trường ghi nhận những tín hiệu tích cực từ các dự án nhà ở xã hội được công bố. Các dự án dành cho người thu nhập thấp này được kỳ vọng phần nào thu hẹp khoảng cách giữa khả năng chi trả và nhu cầu an cư của người dân.
Chi tiết
Từ mô hình nhỏ lẻ, bất động sản dưỡng lão đang trỗi dậy mạnh mẽ khi hàng loạt “ông lớn” bước vào cuộc chơi. Trong bối cảnh dân số Việt Nam đang già hóa nhanh hàng đầu châu Á, phân khúc này đang trở thành thị trường giàu tiềm năng của bất động sản Việt Nam.
Chi tiết
Các khu vực có hạ tầng đột phá đang nhanh chóng trở thành “điểm hội tụ” của dòng vốn dài hạn. Tại Hà Nội, các tuyến vành đai chiến lược 3 và 4 không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn tạo dư địa tăng trưởng lớn cho bất động sản lân cận, đặc biệt là phân khúc biệt thự cao cấp với tiềm năng tăng giá bền vững, đáp ứng nhu cầu sống xanh và phong cách sống wellness.
Chi tiết
Cũng giống thị trường Hà Nội, thị trường căn hộ chung cư TP.HCM ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về giá bán trong thời gian qua. Dù đà tăng của chung cư TP.HCM đi sau thị trường Hà Nội về mặt thời gian nhưng sức bật tại nhiều khu vực rất mạnh, đặc biệt tại Thủ Thiêm.
Chi tiết
Thương hiệu Bất động sản hiện đại, luôn đổi mới, cam kết mang lại những giá trị bền vững và không gian sống chất lượng cho khách hàng
