Vào tháng Sáu năm ngoái, Facebook đã từng thông báo rằng họ sẽ bắt đầu hiển thị nhiều hơn những nội dung quan trọng với bạn bằng cách phân tích thời gian bạn bỏ ra để xem một bài đăng – từ đó họ sẽ biết được liệu bạn có thực sự click vào link đó dựa trên nội dung của nó hay không.
Hôm nay, Facebook cho biết họ đang tìm cách mang những nội dung thú vị hơn đến trang tin News Feed của bạn, bằng cách bổ sung hai tinh chỉnh cho thuật toán của họ: thời gian để xem bài đăng và mức độ đa dạng của bài post trên trang đó.
Phân tích thời gian xem bài đăng là nỗ lực của Facebook nhằm quét sạch các clickbait (hành vi câu kéo người dùng click vào link một bài viết nào đó) và các nội dung chất lượng kém, bằng cách cố gắng đánh giá chất lượng các link liên kết. Sự thay đổi này dường như là một giải pháp ưu tiên cho di động, khi bản thông báo chỉ cho biết rằng Facebook sẽ đo lường thời gian bạn bỏ ra để xem một bài viết trên Instant Articles hoặc những nội dung đó trong trình duyệt cho di động.
“Với thay đổi này, chúng tôi có thể hiểu tốt hơn những bài viết nào có thể thú vị với bạn, dựa trên thời gian bạn và người khác bỏ ra để đọc chúng, vì vậy bạn sẽ được thấy nhiều hơn những câu chuyện bạn quan tâm khi đọc. Thay đổi này chỉ phân tích thời gian người dùng dành để đọc một bài viết, mà không quan tâm đến việc liệu thời gian đó được dành để đọc một bài trên Instant Article hay một bài viết trên trình duyệt di động.”
Tất nhiên, dữ liệu trên di động có thể được áp dụng cho người dùng trên desktop, nhưng vẫn chưa chắc chắn về các chi tiết cụ thể.
Facebook cũng cho biết rằng người dùng thích đọc các bài viết từ một loạt các nhà xuất bản, khám phá này đã dẫn họ đến việc tinh chỉnh lại thuật toán để đa dạng hơn các bài đăng trên trang. Trong ngắn hạn, ý tưởng này nhằm giảm việc người dùng thường xuyên phải thấy đi thấy lại một nội dung, hay từ cùng một trang fanpage.
Với phần lớn các trang fanpage, nội dung đã được dàn đều đủ để không gây ra nhiều vấn đề với họ. Nhưng với các trang đang đăng hàng loạt cập nhật chỉ trong vòng vài phút, nó có thể làm cho một số nội dung không được nhìn thấy.
Về phần mình, Facebook muốn đảm bảo với các nhà xuất bản rằng điều này không mang đến bất kỳ “thay đổi đáng kể” nào đến lượng truy cập gián tiếp cho trang web của họ.
Nguyễn Hải (Genk)
Gần đây, sự xuất hiện liên tiếp của các dự án siêu đô thị có quy mô lên tới hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn hecta gây sự chú ý lớn trên thị trường. Sự xuất hiện của các siêu đô thị hứa hẹn tái định hình cấu trúc đô thị và mang đến những tác động sâu rộng tới thị trường bất động sản Việt Nam trong thập kỷ tới.
Chi tiết
Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ thương mại tại TP.HCM liên tục tăng khiến giấc mơ an cư của người dân ngày càng xa vời, thị trường ghi nhận những tín hiệu tích cực từ các dự án nhà ở xã hội được công bố. Các dự án dành cho người thu nhập thấp này được kỳ vọng phần nào thu hẹp khoảng cách giữa khả năng chi trả và nhu cầu an cư của người dân.
Chi tiết
Từ mô hình nhỏ lẻ, bất động sản dưỡng lão đang trỗi dậy mạnh mẽ khi hàng loạt “ông lớn” bước vào cuộc chơi. Trong bối cảnh dân số Việt Nam đang già hóa nhanh hàng đầu châu Á, phân khúc này đang trở thành thị trường giàu tiềm năng của bất động sản Việt Nam.
Chi tiết
Các khu vực có hạ tầng đột phá đang nhanh chóng trở thành “điểm hội tụ” của dòng vốn dài hạn. Tại Hà Nội, các tuyến vành đai chiến lược 3 và 4 không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn tạo dư địa tăng trưởng lớn cho bất động sản lân cận, đặc biệt là phân khúc biệt thự cao cấp với tiềm năng tăng giá bền vững, đáp ứng nhu cầu sống xanh và phong cách sống wellness.
Chi tiết
Cũng giống thị trường Hà Nội, thị trường căn hộ chung cư TP.HCM ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về giá bán trong thời gian qua. Dù đà tăng của chung cư TP.HCM đi sau thị trường Hà Nội về mặt thời gian nhưng sức bật tại nhiều khu vực rất mạnh, đặc biệt tại Thủ Thiêm.
Chi tiết
Đây là chủ đề của Hội thảo do Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức vào ngày 26/11. Sự kiện hứa hẹn mở ra những đối thoại chiến lược về động lực cho thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM.
Chi tiết
Kỷ lục tăng trưởng +236% của căn hộ The Opera (Thủ Thiêm) chỉ trong 3 năm (từ 26 tỷ lên 87,5 tỷ) không phải là may mắn. Đây là kết quả tất yếu của công thức đã được chứng minh: "Lõi trung tâm + hạ tầng tỷ đô". Hiện tại, công thức vàng này đang được tái lập hoàn hảo tại một tọa độ chiến lược khác của TP.HCM, hứa hẹn một chu kỳ tăng giá tương tự cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.
Chi tiết
Chưa đầy một năm, Cần Giờ – vùng đất từng được xem là khu vực xa xôi của TP.HCM trỗi dậy mạnh mẽ khi giá đất nền tăng gấp 2-3 lần. Hiệu ứng từ hạ tầng tỷ đô sắp khởi công và sự xuất hiện của siêu dự án đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise đã thổi luồng sinh khí mới vào thị trường bất động sản Cần Giờ, khiến khu vực này thành tâm điểm mới của giới đầu tư.
Chi tiết
Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đang bộc lộ một nghịch lý rõ nét: trong khi giá bán liên tục leo thang mạnh mẽ, thì giá cho thuê lại tăng rất nhẹ hoặc giữ nguyên, khiến lợi suất đầu tư từ cho thuê ngày càng bị kéo thấp xuống.
Chi tiết
Thị trường nhà phố khu vực trung tâm TP.HCM cũ đang chững lại, giá bán gần như đi ngang suốt hơn một năm qua. Dù vẫn giữ vị thế là “tài sản vàng” nhờ vị trí đắc địa và giá trị thương mại cao, loại hình này đang đối mặt với nhiều thách thức: biên lợi nhuận thu hẹp, dòng tiền đầu tư dịch chuyển ra vùng ven, cùng sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng và xu hướng kinh doanh.
Chi tiết
Thương hiệu Bất động sản hiện đại, luôn đổi mới, cam kết mang lại những giá trị bền vững và không gian sống chất lượng cho khách hàng
